Wraz z żoną szukamy domu. Żona uwielbia antyki, także zamarzył się jej również stary dom. Widziałem wiele pięknych aranżacji, ale trochę obawiam się, że wtopimy pieniądze w jakąś ruinę. Wiele rzeczy wychodzi dopiero podczas prac remontowych, a nie znam się jakoś super dobrze na budowlance. Podpowiecie na co zwrócić szczególną uwagę oglądając stare domy do kupna?
Koniecznie zwróć uwagę na stan instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Czy są one aktualne i zgodne z obowiązującymi przepisami? Staraj się ocenić, czy nie ma ukrytych problemów, takich jak przestarzałe przewody elektryczne czy nieszczelności w instalacji wodno-kanalizacyjnej. Dowiedz się, jakie remonty i modernizacje zostały przeprowadzone w przeszłości i czy są dostępne dokumenty potwierdzające przeprowadzone prace. Jeśli masz wątpliwości co do stanu domu, zawsze warto skonsultować się z rzeczoznawcą budowlanym. Specjalista ten będzie w stanie przeprowadzić szczegółową ocenę techniczną nieruchomości i udzielić fachowej opinii.
Skup się na ocenie ogólnego stanu budynku, w tym ścian, fundamentów, stropów i dachu. Szukaj widocznych pęknięć, oznak wilgoci, odkształceń czy oznak osłabienia konstrukcji. Sprawdź stan elewacji i dachu. Czy wymagają one naprawy lub renowacji? Upewnij się, że nie ma poważnych wycieków lub uszkodzeń, które mogą prowadzić do problemów z wodą. Sprawdź też stan okien i drzwi. Czy są one szczelne, dobrze działające i czy nie wymagają natychmiastowej wymiany lub naprawy. Mi w ocenie domu przed kupnem pomógł rzeczoznawca budowlany w Warszawie. Zapewniło mi to profesjonalną ocenę stanu technicznego budynku oraz potencjalnych problemów, co pomogło uniknąć kosztownych i trudnych do naprawienia uszkodzeń.